Local professionnel à vendre dans charleville-mézières

Référence 90 :
À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel d’une surface totale d’environ 350 m2, composé de deux bâtiments indépendants, situés sur une parcelle disposant de parkings privatifs clos avec accès poids lourds et conformité PMR.
Le premier bâtiment, d’une surface d’environ 185 m2, est à usage de stockage et comprend un bureau ainsi que des sanitaires.Le second bâtiment, d’une surface d’environ 165 m2, est à usage commercial et se compose de deux bureaux et de sanitaires.
L’ensemble est intégralement loué, générant des revenus locatifs annuels de 45 000 hors charges €.
Rentabilité brûte de 12,8%. La taxe foncière est à la charge du locataire
Situation locative : - Local de stockage : bail commercial en date du 01/01/2023 - Local commercial : bail dérogatoire de 2 ans en date du 22/09/2023
Cet actif constitue une opportunité d’investissement sécurisé, offrant des revenus immédiats, une diversification de votre patrimoine immobillier.
Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez-pas à nous contacter par mail ou téléphone