Immeuble – cambrai centre – rentabilité 9%

À vendre, murs commerciaux occupés par une institution de la nuit cambrésienne bénéficiant d'un emplacement de premier ordre (Mail Saint-Martin). Idéal pour investisseur cherchant un placement stable et géré. RENTABILITE : 9 % Données financières (Bail en cours) : • Loyer Annuel Principal : 19 392,24 € HT/HC.  • Charges Refacturées : Taxe foncière (3 848 €/an) et consommations d'eau intégralement à la charge du locataire.  • Indexation : Révision annuelle sur l'indice ILC (dernière indexation : fév. 2025).  • Loyer actuel mensuel (HT) : 1 616 €.  Atouts du bien : • Localisation : Situé 21 Mail Saint-Martin, 59400 Cambrai.  • Configuration : Local parfaitement adapté à l'activité (Discothèque / Bar de nuit), entretenu et répondant aux normes de sécurité ERP. • Pérennité : Activité en place avec un bail commercial suivi. Prix de vente : 209 900 € FAI Ruben Marle - Agent Commercial Immobilier RSAC DOUAI - 944 580 893 06X28X37X60X75