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Cozynergy

325 500 €

145 m² / 213 m²

6 pièces

Abithea Limoges

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Exclusivité « by Abithéa » pour cette magnifique maison familiale, située rue Champlain à Limoges.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle saura satisfaire les plus exigeants.
Ses principaux atouts :
- Quartier calme et proche du centre
- Belle surface habitable de 145 m2 avec 4 chambres et trois salles d'eau
- Un terrain de 213 m2 et un garage
- Un état irréprochable !!
Au RDC, une entrée qui dessert une jolie cuisine, un salon et une magnifique salle à manger.
Un bel escalier nous mènera au 1er pour trouver : une chambre, une salle d’eau avec WC, une seconde chambre avec salle d’eau privative et WC.
Au deuxième : deux chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing.
En rez-de-jardin, une buanderie-chaufferie, une cave pour le stockage et une pièce lumineuse avec accés au terrain.
Un garage vient compléter l’offre.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures sont en double-vitrage… tout est simplement PARFAIT !
L’extérieur vous offrira un air de campagne à quelques minutes du centre-ville !!!

David, à votre disposition pour une visite rapide.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 461
Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 080 € - 5 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et grande maison des années 30 à Limoges

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle et grande maison des années 30 à Limoges

325 500 €