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Cozynergy

à Toulouse

Maison 7 pièce(s) 180 m2

— Cour-Et-Buis 38122 —

295 000 €

180 m² / 6 184 m²

7 pièces

EVE IMMOBILIER

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Votre agence EVE Immobilier vous propose cette propriété d'exception à Cour-et-Buis : 180 m² habitables + 165 m² de dépendances A seulement 15 minutes au sud de Vienne, venez découvrir cette superbe bâtisse en pisé, parfaitement entretenue, sur une parcelle paysagée de 6 184 m². Une configuration pensée pour le confort : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte spacieuse. A l'étage : Un espace nuit complet avec 3 chambres, une grande mezzanine et une salle de jeux. Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 165 m² de dépendances attenantes. Côté technique : Toiture refaite à neuf en 2011 (Tuiles Sainte Foy). Fenêtres bois double vitrage. Assainissement par fosse septique (conforme, aucun frais à prévoir). Venez profiter d'un environnement exceptionnel, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités. Votre conseiller Eve Immobilier - Roussillon Ahmet KILINC - Responsable d'agence

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr