Villa 166m² à viry

NOUVEAU PRIX - A vendre Belle maison familiale de 166 m² avec piscine sur 1 720 m² de terrain à Viry (74) À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle propriété située à Viry, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 30 minutes de Genève et d'Annecy, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Implantée sur un magnifique terrain de 1 720 m², cette maison individuelle de 166 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et fonctionnalité. Vous profiterez d'une piscine avec abri, de deux terrasses idéales pour les beaux jours et d'un extérieur soigneusement entretenu, avec une façade récemment refaite. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre sur une agréable véranda chauffée au sol, offrant une pièce supplémentaire à vivre tout au long de l'année. L'espace nuit principal comprend deux grandes chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, de salle de jeux ou d'espace loisirs, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, un local chaufferie ainsi qu'un garage de 30 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer bien-être et maîtrise des consommations énergétiques. Les familles apprécieront également la présence d'une garderie située juste en face de la maison, ainsi que le calme d'un quartier résidentiel particulièrement agréable. Les + qui font la différence : ? Nouveau prix attractif ? 166 m² habitables ? Terrain de 1 720 m² ? Piscine avec abri ? Double terrasse ? Véranda chauffée au sol ? 4 chambres + bureau ? Garage de 30 m² ? Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques ? Façade récemment refaite ? Quartier calme, proche Genève et Annecy Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]