Belle maison de ville avec terrasses

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété imposante combine deux maisons en une seule grande demeure, créant une sensation d'espace impressionnante avec de grandes pièces bien proportionnées et une excellente hauteur sous plafond dans toutes les pièces. Pleine de charme et de caractère d'origine, la propriété offre un potentiel important pour une rénovation ou une reconfiguration ultérieure (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété bénéficie également d'une devanture de magasin, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité pour un usage mixte résidentiel/commercial, un espace studio ou une conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les pièces sont agencées comme suit:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traverse toute la longueur de la propriété. Une superbe cuisine moderne avec des finitions de qualité et des équipements haut de gamme, avec des baies vitrées donnant sur la terrasse. La terrasse est sur deux niveaux, la partie supérieure donnant sur la rivière Aude. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un patio intérieur couvert d'une verrière qui laisse entrer la lumière naturelle au centre de la propriété. Le patio mène à un salon spacieux, qui pourrait aussi servir de chambre à coucher, et au hall d'entrée principal. De là, on accède à un élégant couloir (à finir) avec un escalier menant au premier étage et une porte donnant sur le hall d'entrée principal.

Un atelier/buanderie, qui abrite également la chaudière et une salle d'eau, et qui dispose d'un accès séparé à la rue, complète ce niveau.

Au premier étage, on trouve un salon spacieux avec trois portes-fenêtres donnant sur un balcon, une chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse avec vue sur la rivière. Le deuxième étage comprend une deuxième chambre avec salle de bains attenante et un loft qui pourrait être converti en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le confort moderne comprend un double vitrage de qualité, le chauffage au sol et le gaz de ville, garantissant efficacité et caractère.

Une occasion rare d'acquérir une maison unique en centre-ville, aux proportions impressionnantes, offrant charme, polyvalence et un potentiel exceptionnel.