A vendre Centre ville de la Roche surface modulable de 250 m².Le plus un garage a disposition.

Nous proposons à la cession un bail commercial “tout commerce” situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle. Caractéristiques principales : Surface commerciale d’environ 240 m² Vitrine offrant excellente visibilité Local entièrement remis aux normes Agencement optimisé, prêt à exploiter Garage privatif inclus Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel) Atouts majeurs : Bail tout commerce sans restriction d’activité Secteur à forte attractivité Produit rare sur le marché local Installation immédiate sans travaux Prix de cession : 194 400 € Loyer 2 000 € TTC. Dossier complet sur demande. Visites organisées après qualification acquéreur. Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide. Ce bien vous est présenté par Véronique, pour organiser la visite, merci de me contacter au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro : 491 493 292 Non soumis au DPE.