Situé sur les hauteurs prisées d'Évian-les-Bains, au sein d'une résidence récente et de standing, cet appartement T4 de 117,38 m² incarne le parfait équilibre entre confort contemporain et cadre exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant ouvre sur un espace de vie généreux, baigné de lumière, composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce principale s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 33 m², offrant une vue sur le lac Léman et les reliefs environnants. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bains/WC privative et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Les atouts supplémentaires : une cave privative, un garage fermé et une place de parking intérieure. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige, ce bien rare séduira les amateurs de panoramas d'exception et de prestations haut de gamme. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html
Référence: 15305
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2959 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement Evian Les Bains 4 pièces 117.38 m2
810 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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