Dans un quartier résidentiel très calme de Manziat, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 136 m², construite en 2012, où confort, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, pensées pour accueillir toute la famille dans le confort et l'intimité. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une très grande terrasse couverte, exposée ouest, vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, à l'abri des regards. Le terrain est entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. Un garage complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille paisible, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 310 000 euros Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant l'agence immobilière Laurent Immobilier pour organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de plain-pied moderne à Manziat 136 m2
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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