Commerce 420 m² à Molinges

A VENDRE - Bâtiment industriel de 420 m2 bénéficiant d'un très bel emplacement avec une excellente visibilité sur la D436 , axe passant reliant OYONNAX - SAINT CLAUDE. Ce bien est idéalement placé en entrée de la zone artisanale CHAMBOUILLE, sur une parcelle de 2 000 m2 ( division en cours ) avec une cour goudronnée d'environ 700 m2 accessible par un grand portail 6 mètres. Terrain clos Construction récente 2018 avec prestation de qualité Excellente isolation avec DPE classe B (Bâtiment économe) Atelier de + de 300 m2 charpente métallique Structure pré équipée pour installation pont roulant 2T Bardage double peau Eclairage LED Chauffage radiant gaz Hauteur utile > 5.3 m Chape lissée pour usage industriel ( Ep 21 cm ) Porte sectionnelle 3 x 4 motorisée Bureaux et sanitaires 2 bureaux + sanitaires + vestiaire + kitchenette Chauffage par pompe à chaleur Aménagement inclus dans la vente Escalier avec possibilité d'aménagement en R+1 pour 70 m2 Conditions financières : Prix de vente : 549 000 Euros HT Honoraires d'agence inclus Honoraires 3.5 % HT à la charge de l'acquéreur Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Romuald DEBOURG - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.58% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891