SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR, Environnement résidentiel prisé et au calme absolu.

Exclusivité, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR, Environnement résidentiel prisé et au calme absolu. Au coeur d'un environnement privilégié, dans une résidence récente construit avec des matériaux haut de gamme livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement familial de 96 m², aux prestations contemporaines et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace généreux et parfaitement agencé. La cuisine italienne haut de gamme, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble et crée un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour se prolonge naturellement par une exceptionnelle terrasse de 58 m², véritable pièce supplémentaire. Un espace rare, au calme, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente en toute sérénité. Côté nuit : 3 chambres confortables avec de grands placards muraux. 1 salle de bain et une salle d'eau. 1 WC indépendant. L'appartement, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité et d'un confort optimal (chauffage individuel). La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, reflète un niveau de standing élevé avec des parties communes soignées. Un garage est inclus avec l'appartement ainsi qu'une cave. Possibilité d'un second garage en sus. Charges mensuelles : 242 euros comprenant les charges générales, entretien de la copropriété, entretien de la chaudière, ascenseur. Taxe foncière : 1 271 euros Aucune procédure en cours DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur Prix : 640 000 euros Un bien rare à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie recherché à proximité de Lyon. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez votre agence LAFORET Champagne-au-Mont-d'Or. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 2904 euros.