Appartement 84 m² à Orange

Idéalement situé en centre-ville d'Orange, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 84 m² alliant cachet, beaux volumes et confort moderne. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement distribue une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant idéal. À l'étage : Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine, salon - séjour, développant plus de 30 m². Une seconde chambre pourra venir compléter ce niveau, ainsi qu'une agréable véranda, véritable espace supplémentaire pouvant servir de coin détente, bureau ou jardin d'hiver. Prestations : Résidence de standing avec ascenseur Climatisation réversible Beaux volumes Configuration en duplex Emplacement central recherché Ce duplex conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter de la vie en centre-ville dans un cadre confortable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr