Appartement Marseille 3 pièce(s) 57.06 m2

Le Grand Saint-Giniez , Marseille 13008 Situé au coeur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 de 57 m² prend place au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 100 mètres du Stade Vélodrome et à environ 2 km des plages du Prado, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de parquet au sol, d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que d'un chauffage collectif. L'appartement est sain et bien entretenu, mais un rafraîchissement général est à prévoir afin de le remettre au goût du jour selon vos envies. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 155 euros et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien, un véritable atout au quotidien. Un bien idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 346. Montant annuel de charges : 1864 euros Prix de vente du bien : 215 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 204 250 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 150 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Copropriété de 346 lots - dont 346 lots habitation. Charges annuelles : 1864 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.