Affaire rare - opportunite - succession

Opportunité à saisir sans tarder dans un emplacement stratégique ! SUCCESSION 3 PROJETS EN UN ! Atout rare et recherché : Terrain de 2350m2 avec une villa de 200m2 Vue mer, à proximité du golf de Barbossi à 8mn du centre-ville, 10 mn des plages. Le terrain est divisible, offrant un accès indépendant. C’est l’un des derniers secteurs géographiques de Mandelieu-la-Napoule permettant une telle emprise au sol de 30% de constructibilité, ce qui confère à ce bien un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet résidentiel ou une maison de prestige que pour un investisseur ou une famille. Premier Projet pour un investisseur ! Démolition de la villa existante, construction de 800m2 de plancher pour 735m2 habitable sur un terrain de 2350 m2, vue mer. comprenant : 11 appartements dont 1 ou 2 villas sur le toit. Deuxième projet pour une famille ou un investisseur ! Séparation du terrain en deux parcelles pour construire une deuxième villa de 250/300 m2 sur un terrain de 1175m2 avec entrée indépendante en conservant la piscine actuelle. La villa existante de 200m2 peut aussi être agrandie. La construction d'un mur de séparation et d'une piscine supplémentaire est possible. Troisième projet pour grande famille ! Démolition de la villa existante, construction de 500/700m2 de surface habitable sur un terrain de 2350 m2, piscine existante, vue mer. L'EXISTANT: Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du prestigieux Golf de Barbossi, découvrez cette charmante villa d’environ 200m2 habitable, édifiée sur un vaste terrain plat et arboré d’environ 2350m2, avec piscine et une magnifique vue mer. La villa, exposée plein Sud et entièrement climatisée, se compose comme suit : REZ-DE-JARDIN : Entrée Spacieux salon/salle à manger de 50m² Cuisine ouverte et équipée de 16m² 1 chambre de 20m2 avec dressing 1 salle de bain de 9m2 1 WC indépendant 1 chambre de 14m2 1 salle d'eau avec WC de 6m2 A L'ÉTAGE: 2 grandes chambres de 16 et 18m2 1 salle de bain de 7m2 1 WC indépendant EXTÉRIEUR : Grand jardin paysager Piscine chauffée Pool-house avec cuisine d’été STATIONNEMENT : Car-Port double de 20m2 Plusieurs places de stationnement devant la maison Prix négociable