Appartement 52 m² à Hettange-Grande

Appartement meublé 54,74 m² – Investissement locatif avec locataire en place Situé au 1er étage, cet appartement meublé d'une surface de 54,74 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable. Il se compose de : • Un salon • Une salle à manger • Une cuisine • Une chambre • Une salle de bain Annexes : • Place de parking privative • Cave privative Informations locatives : • Appartement actuellement loué • Loyer mensuel : 720 € • Charges : 135 € Éléments techniques : • Chaudière collective gaz neuve (décembre 2024) • Chauffe-eau remplacé en 2023 Les récents investissements techniques sécurisent le bien et limitent les travaux à prévoir à court . terme. Investissement avec rendement immédiat et gestion facilitée grâce au mobilier déjà en place. Toute visite sera précédée d'une étude de financement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr