Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Briancon (05100)

Sous compromis : Superbe appartement neuf – Excellentes performances énergétiques – Plein sud . Découvrez ce magnifique appartement neuf, livré en décembre 2025, situé dans le bâtiment 2 d'une résidence récente, moderne et sécurisée. Ce grand T3 cabine (4 pièces) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : Deux belles chambres et un coin montagne, idéal pour accueillir famille et invités . Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Grand séjour très lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m² Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée . Appartement entièrement neuf, avec de très belles finitions et aucun travaux à prévoir. . Performance énergétique exceptionnelle DPE / TPE : A GES : A . Confort thermique optimal, faibles consommations énergétiques et bien conforme aux normes les plus récentes. . Garage fermé en sous-sol sécurisé Casier à skis privatif . Situation idéale à proximité immédiate de : Commerces, écoles, crèches, maternelles, collèges et lycées. Remontées mécaniques Gare SNCF Frontière italienne toute proche 1h30 de Grenoble – 3h30 de Marseille . Un bien aux multiples usages parfait pour : Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier, secteur très recherché Un bien rare alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement stratégique. . À visiter sans tarder. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321.00 € et 435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr