Maison 804 m² à Fye

DOMAINE avec maison et gîte Domaine sur Fyé (72610), Sarthe Découvrez une opportunité rare sur le marché : un domaine complet pensé pour l'événementiel et l'hébergement touristique, possibilité d'acquérir le fonds de commerce, avec les murs et le mobilier. C'est un actif unique, prêt à être exploité immédiatement, avec des contrats événementiels déjà signés jusqu'en 2027. Contrats événementiels transmis avec le bien Un portefeuille clients et une exploitation existante — aucune prospection immédiate nécessaire. COMPLET & MODULABLE – LIEU À FORT POTENTIEL Maison principale de 163 m2: Un espace de vie chaleureux comprenant : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, salle d'eau. en demi niveaux: 1 suite parentale avec salle d'eau indépendante et WC indépendant. Combles aménageables 1er étage: une salle de bain, une chambre avec dressing et une chambre avec rangement. Cave 25, Buanderie 29, grange fermée 70 m2, grange ouverte 13 m2 , cave voûtée 18 m2. Atelier 58 m2, un carport 38 m2, sellerie 35 m2, réserve 29 m2 Fonctionne en parfaite autonomie par rapport à l'activité. Gîte de grande capacité – 422 m²: Aux normes, avec alarmes de sécurité Salle de réception 161 m², espace d'accueil Cuisine professionnelle entièrement équipée, arrière-cuisine, laverie avec WC Véranda, espace d'accueil, sanitaires hommes / femmes accessible PMR Tous les hébergements disposent de salle d'eau et WC privatifs, y compris une chambre PMR dédiée. Il y a donc 10 chambres, 10 salle d'eau, 13 WC dans le gîte Hébergement complémentaire Studio PMR de 20 m² attenant au gîte Maisonnette indépendante avec 2 chambres, salle d'eau, WC, salon, cuisine Maison de plein pied avec combles à aménagé: Une entrée, WC, salon, salle de réception Idéal pour les groupes, mariages, séminaires, Airbnb, chambres d'hôtes. EMPLACEMENT – CAMPAGNE & ACCESSIBILITÉ Situé dans un cadre verdoyant en Sarthe (Fyé – 72610), ce domaine offre un accès pratique aux axes principaux. PERFORMANCES & TECHNIQUE Chauffage fioul Double vitrage Normes de sécurité respectées Système d'alarme installé DPE : D Taxe foncière : 4 350 € Un lieu complet, modulable, rentable, avec activité déjà en place et contrats signés — une transaction clé en main, difficile à retrouver sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3682.00 et 4983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr