Maison 151 m² à Bram

Coup de coeur assuré au coeur de la célèbre circulade médiévale de Bram ! Cette superbe maison de ville de caractère développe 151 m² habitables sur 3 niveaux et séduira immédiatement les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de biens rares. Dès l'entrée, le charme opère : éléments anciens préservés, atmosphère chaleureuse, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. La maison offre une agréable pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement, parfaits pour une vie de famille confortable. Mais ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, ce sont ses prestations rares en plein centre historique : - Un grand garage de 46 m², un véritable luxe dans la circulade - Une cour privée de 40 m², intime et idéale pour profiter des beaux jours - Un espace indépendant de 90 m² à aménager selon vos envies, avec eau et électricité déjà en place - Une entrée séparée permettant d'envisager facilement un appartement, un gîte, un atelier ou une activité professionnelle Cette maison offre ainsi un énorme potentiel pour : - Une grande résidence familiale pleine de charme - Un projet locatif ou Airbnb - Une activité indépendante ou libérale - Un investissement patrimonial dans un secteur recherché Située en plein coeur historique de Bram, vous profitez d'un cadre de vie authentique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Castelnaudary. Un bien rare, mêlant cachet, volumes, extérieur, garage et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 737 836 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr