Appartement 32 m² à Grenoble

RUE SAINT LAURENT (proche quai de l'Isère) : Charmant T1 de 32 m²
Découvrez ce délicieux appartement T1 de 32 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit au XVIIIème siècle et chargé d'histoire.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre une vue agréable sur la rue et un cadre de vie paisible.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et une pièce de vie spacieuse avec un placard et cheminée décorative. La salle d'eau et les WC complètent ce logement avec tout le confort nécessaire.

L'appartement dispose du double vitrage et de volets électriques. Le Chauffage est individuel électrique.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le charme d'une époque révolue et dispose d'un local vélo.

FAIBLES CHARGES ANNUELLES :
Taxe Foncière 726€ /an
Charges de copropriété : 30€ / mois

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de plusieurs commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et espaces verts situés à environ 10 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un appartement plein de charme et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui Angélique FLORES oo6 87 13 31 62

Concernant l'encadrement des loyers : Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 19€ par m², soit pour 32m², un loyer de 608€ hors charges.

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.