Coquet T 2 à 20 mètres des plages de sable, possibilité garage

Trop tard !, Ce bien a été vendu par nos soins. Idéalement situé à quelques mètres des plages de sable, cet appartement de type 2 se trouve au second et dernier étage d'une résidence entretenue, sécurisée, et à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation et est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Son exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie, fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur un joli balcon bénéficiant d'une belle vue mer, un véritable atout pour profiter du climat et de l'environnement maritime. La cuisine américaine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre offre un espace confortable et au calme, tandis que la salle d'eau moderne complète l'ensemble avec élégance. Le wc est indépendant. Pour votre confort, le bien profite des la climatisation dans chaque pièce ainsi que des ouvrants et bâche motorisés. L'appartement dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement complémentaire appréciable. Un garage individuel peut être acquis en supplément, un avantage très rare dans ce secteur. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer, son bon état, et ses prestations clés en main. Les charges annuelles courantes sont de 1200 € et la copropriété est composée de 27 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 166 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 530 € et 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/07/2025 A saisir absolument. Prix : 293000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. (Possibilité d'acheter un garage de plus de 17 m² au prix de 35000 €) Charges mensuelles : 100 € / mois Taxe foncière : 715 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr