Name: Exclusivité maison T5 en pierres sur 1200m² de terrain plat
SKU: 7393
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

120 m² / 1 227 m²

6 pièces

TSI

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Au cur du piémont commingeois, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres datant de 1891, nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur le majestueux Pic du Cagire. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 200 m², cette demeure de caractère offre au rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre ainsi qu'une cuisine / salle à manger conviviale, toutes deux largement ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées et équipées de cheminées, apportant charme et authenticité, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau et de quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'un accès à un balcon et à une vaste terrasse idéale pour profiter du calme environnant et des paysages. Deux grands garages attenants complètent l'ensemble, avec chauffage central au gaz et électricité refaite. Des travaux d'assainissement ainsi qu'une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et une maison de caractère une belle opportunité commingeoise à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 480 par an. Honoraires : 7,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 149 000 . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

Référence: 7393
Honoraires d'agence de 7.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr