Maison de bourg – 148 m² – Laz

Maison de bourg – 148 m² – Laz

Il existe des biens qui séduisent par leur terrain.
Celui-ci séduit par son volume et son potentiel.

En plein centre de Laz, cette maison développe 148 m² habitables et offre une configuration rare à ce niveau de prix.

Un intérieur structuré et évolutif

Au rez-de-chaussée :
• Cuisine
• Salon / séjour
• Espace buanderie
• Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied

À l'étage :
• 5 chambres au total
• 4 chambres en enfilade
• 1 chambre indépendante

Les deux niveaux supérieurs sont distincts, permettant d'envisager la création de deux logements indépendants sans transformation lourde.

Un atout stratégique pour un projet locatif ou patrimonial.

Une base technique solide

• Menuiseries PVC double vitrage
• Pompe à chaleur air/eau
• Pompe à chaleur air/air
• Chauffe-eau thermodynamique
• Chauffe-eau électrique complémentaire

Le système de chauffage et la performance énergétique constituent un point rassurant pour un investissement à moyen et long terme.

À prendre en compte

• Pas de jardin
• Pas de garage
• Implantation en centre-bourg

Ce bien ne correspondra pas à une recherche d'extérieur ou de grande intimité.
En revanche, il s'adresse parfaitement à un acquéreur pragmatique.

Pour quel projet ?

Investissement locatif
Division en deux logements
Résidence principale avec grand volume à budget maîtrisé

148 m² pour 110 000 €, en centre-bourg, avec une base technique saine :
Le potentiel est réel. Il faut simplement savoir l'exploiter.

Honoraires inclus de 0.420% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 107 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr