Maison 154 m² à Fleury-La-Montagne

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-À-VIS Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 154 m², construite en 2014, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale sud, est et ouest. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - Une magnifique pièce de vie de 43 m² baignée de lumière - Une cuisine équipée semi-ouverte de 15 m², moderne et fonctionnelle - Une véritable suite parentale de 26 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant - Un bureau avec placards intégrés - Une buanderie pratique - Une grande entrée aménagée avec rangements - Un WC séparé À l'étage : - Trois chambres spacieuses - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Terrain de 2 564 m², véritable écrin de tranquillité - Terrasse carrelée et couverte de 25 m² - Piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Un garage de 27 m², un abri voiture de 34 m² et une cave complètent parfaitement l'ensemble. - DPE B – Excellente performance énergétique - Construction récente aux normes modernes - Calme absolu – Aucun vis-à-vis Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. - À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MICHEL [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 425 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 429 486 814 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : B GES : A