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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre AGEN (47)
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
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Immeuble haussmannien 400 m² – Hypercentre Agen – Restaurant + Habitation
Agen centre. Superbe immeuble haussmannien de près de 400 m² sur 4 niveaux, au charme préservé : parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, escalier remarquable. Un bien rare mêlant élégance et fort potentiel.
Sous-sol
Cuisine professionnelle, vestiaire, local poubelle, chaufferie, 2 caves dont une voûtée en briques, sanitaires clients (4 WC).
1er étage – Restaurant rénové
Deux salles climatisées (env. 55 m²), cuisine pro, salon privatisable, entrées principale et secondaire.
Activité de restauration en place, reprise immédiate possible.
2e étage
Grande salle de réception (50 m²), bibliothèque (18 m²), suite (chambre 23 m² + SDE 15 m²), cuisine aménagée.
3e étage – Appartement
Cuisine équipée, salon 40 m², suite parentale, 2 chambres, SDE, WC.
Atouts
- Immeuble non soumis à copropriété
- Assainissement tout-à-l'égout
- DPE D / GES D
- Fort potentiel : chambres d'hôtes, coliving, bureaux, immeuble de rapport
Un bien de caractère, idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux en plein cœur d'Agen.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 599864 )
Agen centre. Superbe immeuble haussmannien de près de 400 m² sur 4 niveaux, au charme préservé : parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, escalier remarquable. Un bien rare mêlant élégance et fort potentiel.
Sous-sol
Cuisine professionnelle, vestiaire, local poubelle, chaufferie, 2 caves dont une voûtée en briques, sanitaires clients (4 WC).
1er étage – Restaurant rénové
Deux salles climatisées (env. 55 m²), cuisine pro, salon privatisable, entrées principale et secondaire.
Activité de restauration en place, reprise immédiate possible.
2e étage
Grande salle de réception (50 m²), bibliothèque (18 m²), suite (chambre 23 m² + SDE 15 m²), cuisine aménagée.
3e étage – Appartement
Cuisine équipée, salon 40 m², suite parentale, 2 chambres, SDE, WC.
Atouts
- Immeuble non soumis à copropriété
- Assainissement tout-à-l'égout
- DPE D / GES D
- Fort potentiel : chambres d'hôtes, coliving, bureaux, immeuble de rapport
Un bien de caractère, idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux en plein cœur d'Agen.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 599864 )
Référence: 830039978831
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre AGEN (47)
593 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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