Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison plain-pied avec hangar & potentiel d’extension – Luché-Pringé (72800)
— Luche-Pringe 72800 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune dynamique de Luché-Pringé, cette maison de plain-pied offre une belle base habitable avec un important potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur.
La maison
Elle se compose actuellement de :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR
Sanitaires
Une cave, idéale pour stockage ou conservation
Potentiel d'aménagement
Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires
Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…)
Dépendances et extérieurs : un vrai atout
Grand hangar de plus de 100 m²
Parfait pour :
Stationnement de plusieurs véhicules
Atelier
Stockage professionnel
Activité artisanale
Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également :
De rentrer une voiture
Une moto
Du matériel de jardin
Ou de l'aménager en garage complémentaire
Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité
Raccordement au tout-à-l'égout
Un cadre de vie pratique
Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité :
Commerces alimentaires et boulangerie
Marché local
Pharmacie
École primaire
Services municipaux
Réseau de transport régional
Accès rapide vers Le Lude et La Flèche
Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement.
Les points forts
Plain-pied fonctionnel
Potentiel d'agrandissement important
Plus de 100 m² de hangar
Second garage / abri indépendant
Cave
Cour close
Tout-à-l'égout
Commune avec services
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 602680 )
La maison
Elle se compose actuellement de :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR
Sanitaires
Une cave, idéale pour stockage ou conservation
Potentiel d'aménagement
Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires
Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…)
Dépendances et extérieurs : un vrai atout
Grand hangar de plus de 100 m²
Parfait pour :
Stationnement de plusieurs véhicules
Atelier
Stockage professionnel
Activité artisanale
Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également :
De rentrer une voiture
Une moto
Du matériel de jardin
Ou de l'aménager en garage complémentaire
Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité
Raccordement au tout-à-l'égout
Un cadre de vie pratique
Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité :
Commerces alimentaires et boulangerie
Marché local
Pharmacie
École primaire
Services municipaux
Réseau de transport régional
Accès rapide vers Le Lude et La Flèche
Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement.
Les points forts
Plain-pied fonctionnel
Potentiel d'agrandissement important
Plus de 100 m² de hangar
Second garage / abri indépendant
Cave
Cour close
Tout-à-l'égout
Commune avec services
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 602680 )
Référence: 830038592112
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison plain-pied avec hangar & potentiel d’extension – Luché-Pringé (72800)
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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