Name: Larmor-plage – parenthese ensoleillée entre port et mer
SKU: USGS-MZQ-U4W
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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525 000 €

99 m² / 143 m²

4 pièces

RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

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À quelques pas du port du Kernevel, de la Villa Margaret et des restaurants, cette maison offre une vie de plain-pied au sein d'une résidence sécurisée, dans un quartier prisé de Larmor-Plage.
Entièrement rénovée en 2025, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'entrée spacieuse avec placards dessert une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un grand dégagement mène à deux belles chambres avec rangements et à une élégante salle de bains. trois caves et un stationnement privatif complètent ce bien fonctionnel et raffiné.
Maison clé en main, idéale pour un quotidien serein dans un cadre résidentiel recherché, à proximité du port et des animations.
(Suggestion d'aménagement des pièces par IA)
Référence agence : 1529

Référence: USGS-MZQ-U4W
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr