Beau t3 lumineux de 58,09 m2 avec parking securise et proximite immediate de toutes commodites (gare sncf, bus, commerces, éco

Dans un cadre verdoyant, ce T3 de 58,09 m2 lumineux et traversant (exposé Sud-Ouest et Nord-Est) bénéficie d' une vue dégagée, sans vis à vis ; il est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, gardiennée et sécurisée  par des accès avec digicode.

L'appartement dispose d'un séjour avec accès sur le balcon exposé Sud-Ouest, deux chambres avec un placard mural chacune, dont une avec accès au même balcon donnant sur le jardin arboré de la résidence avec une aire de jeux pour enfants. Cuisine meublée et équipée (four, plaques de cuisson gaz et halogène, évier avec 2 bacs), buanderie avec arrivée et évacuation d'eau et avec fenêtre et placard à balais, salle de bain avec baignoire, meuble-lavabo et fenêtre donnant sur la buanderie, WC séparé, couloir avec placard, une pièce-dressing avec étagères de rangement. Internet (fibre), fenêtres en PVC double vitrage.

Chauffage au gaz collectif avec radiateurs individuels réglables, porte blindée « 3 points », chauffe-eau électrique individuel.

Une cave en sous-sol complète ce bien; stationnement libre (auto, moto) sur le parking fermé et sécurisé dans l'enceinte de la résidence. Local vélos et poussettes.

Appartement refait à neuf (mur et plafond).

Toutes commodités à proximité immédiate :  La gare Sncf et routière (bus) de Trappes est à 300 m (4mn à pied selon GPS); Lignes de trains U et N vers la Défense et Montparnasse (Paris en 35-40 mn en train), proximité des grands axes routiers (N 10, A12, N 12). . Tous commerces autour de la résidence dont superette (au pied de l'immeuble), écoles (maternelle et élémentaire) à proximité à pied, bureau de Poste, mairie, cabinets médicaux, pharmacies. Hôpital de l'Ouest Parisien à proximité dans la ville.

Charges de copropriété de l'ordre de 200 € par mois (provision de chauffage et d' eau froide avec régularisation de charges, gardiennage, entretien des parties communes intérieures et extérieures dont l'espace de jeux pour les enfants). Taxe foncière :1000 € annuels .

Les informations sur les éventuels risques auxquels le secteur et le bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dimension des pièces : séjour de 15,09 m2, Chambre 1 de 9,01 m2, Chambre 2 de 11,59 m2, cuisine de 7,95 m2, buanderie de 1,49 m2, salle de bain de 4,54 m2, entrée de 5,74 m2 , dressing de 1,46 m2. Année de construction : 1965

Chaufferie et toit-terrasse refaits récemment, réfection récente de l'isolation des planchers bas, des conduites de chauffage, remplacement totale des conduites d'alimentation d'eau de la copropriété effectué en 2025.

Prix net acquéreur : 198 000 € (hors honoraires à la charge du vendeur)

Contact pour tous renseignements et rendez-vous de visite du bien : par mail via le site ou au [Coordonnées masquées]