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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle à Artres – Le confort moderne dans un cadre résidentiel privilégié
— Artres 59269 —
Nos partenaires locaux
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette agréable maison individuelle construite en 2011, située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de la commune d'Artres, à seulement quelques minutes de Famars et de Valenciennes.
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées conviviales.
• Une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
• Une salle de douche et des WC séparés.
• Un cellier et un garage complètent ce niveau pour un maximum de praticité.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bain,
• Plusieurs espaces de rangement, pensés pour le quotidien.
Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin agréable exposé sud, d'une terrasse idéale pour les repas d'été et d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct.
Les points forts
Maison individuelle récente (2011)
Terrain de +700 m²
Exposition plein sud
Cheminée dans le séjour
Quartier résidentiel et peu passant
Proximité Valenciennes / Famars
Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant et recherché.
Pour toute information ou visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940878
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées conviviales.
• Une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
• Une salle de douche et des WC séparés.
• Un cellier et un garage complètent ce niveau pour un maximum de praticité.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bain,
• Plusieurs espaces de rangement, pensés pour le quotidien.
Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin agréable exposé sud, d'une terrasse idéale pour les repas d'été et d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct.
Les points forts
Maison individuelle récente (2011)
Terrain de +700 m²
Exposition plein sud
Cheminée dans le séjour
Quartier résidentiel et peu passant
Proximité Valenciennes / Famars
Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant et recherché.
Pour toute information ou visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940878
Référence: 340933423348
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle à Artres – Le confort moderne dans un cadre résidentiel privilégié
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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