Ensemble immobilier à rénover – Maison + 2 chais 300 m² – Fort potentiel – Saint-Fort-sur-Gironde

La maison

Située au cœur d'un hameau paisible de Saint-Fort-sur-Gironde, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. Cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m².
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde.

Les dépendances
Deux vastes chais de plus de 150 m² chacun viennent compléter la propriété.

Soit plus de 300 m² exploitables pour :
-Agrandissement
-Atelier d'artisan
-Stockage professionnel
-Projet locatif
-Transformation

Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un cadre authentique

Cette annonce référence 323511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 97 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr