Appartement 5 pièces – Quartier Village – L’Étang-la-Ville

Dans le quartier le plus recherché de l'Etang-la-Ville, situé au deuxième étage et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de actuellement configuré 5 pièces dont 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Il bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité, ainsi que d'une vue dégagée sur le parc Fonton, cadre verdoyant particulièrement recherché. L'agencement actuel permet d'envisagerune transformation en deux appartements (autorisation prévue dans le règlement de copropriété), constituant un atout en résidence principale évolutive ou en investissement. Une cave complète le bien. Situation et transports La gare de L'Étang-la-Ville est accessible en environ 7 minutes à pied. Elle dessert : la ligne L du Transilien vers La Défense et Paris Saint-Lazare la ligne T13 reliant Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr-l'École (RER C) Une supérette et des commerces de proximité se situentà seulement 2 minutes à pied, facilitant le quotidien. Maison médicale et crèche également dans un environnement proche. L'école maternelle et primaire du Hauts des Guérines se situe à environ 10 minutes à pied. Points forts Secteur calme et recherché (Quartier du Village) Petite copropriété avec faibles charges Double exposition Vue sur le parc Fonton Cave Potentiel de division en deux lots (sous réserve des autorisations nécessaires) Gare accessible à pied (ligne L et T13) Surface carrez de 81,73m², surface au sol de 93,48m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.