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à Argenton-Chateau

Cozynergy

à Toulouse

Coup de coeur a thouars 135 750 e

Name: Coup de coeur a thouars 135 750 e
SKU: 481_V5740063232
Price: 135750 EUR
Availability: InStock

— Louzy 79100 —

135 750 €

69 m² / 681 m²

3 pièces

3%.com

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Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ?

Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !!

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant.

Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel.

Proche commerces, écoles et transports
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout.
A visiter sans tarder !!!
N'hésitez pas a me contacter !!
Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM
Tél : [Coordonnées masquées]
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RSAC : 940 013 287

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 481_V5740063232
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr