Villa d’Exception aux Sablettes Vue Mer & Cadre Unique

Découvrez cette superbe villa de 226 m2, idéalement située aux Sablettes, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix offrant confort et luminosité, avec une vue mer imprenable.
Pensée pour s’adapter à différents projets (résidence principale, investissement locatif ou bureaux), cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
Grand espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse. Suite parentale avec douche privative. Une deuxième chambre, un coin bureau, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau et WC. Buanderie attenante pour plus de praticité.
Étage :
Vue mer panoramique depuis une magnifique terrasse. Espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
DPE classé B → Consommation énergétique maîtrisée (1 070 € 1 490 €/an).
ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 3 800 €.Prix : Devenez propriétaire de ce bien pour la somme de 847 600 € FAI soit 830 000€ net vendeur et 17 600 € de frais d'agence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -