Appartement

TOURGÉVILLE – MONT-CASINY
ADRESSE CONFIDENTIELLE • VUE MER • PARC PRIVÉ 7 HECTARES
À QUELQUES MINUTES DE DEAUVILLE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de la Côte Fleurie, au sein du très prisé Mont-Casiny, cet appartement de 51,83 m² s'inscrit dans une résidence de standing avec gardien, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 hectares.

Un environnement rare, sécurisé, verdoyant, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate de Deauville.

La résidence offre :
– Gardien
– Parc privé arboré
– Terrain de tennis
– Aire de jeux
– Stationnements sécurisés en placement libre

Un cadre de vie patrimonial, stable et recherché.

UN PIED-À-TERRE ÉLÉGANT ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL – 51,83 M²

L'appartement développe des volumes particulièrement agréables :

– Séjour de 27,74 m² avec cheminée ouverte fonctionnelle
– Balcon avec vue dégagée sur le parc et aperçu mer
– Cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2022)
– Chambre avec placard intégré de 11,59 m²
– Salle d'eau rénovée en 2022
– WC séparé
– Cellier
– Cave privative

Électricité, cuisine et salle d'eau refaites récemment : aucune enveloppe travaux à prévoir.

UN BIEN À FORTE VALEUR REFUGE

À moins de deux heures de Paris, ce bien répond aux critères recherchés d'une résidence secondaire qualitative :

– Environnement haut de gamme
– Vue mer
– Résidence sécurisée
– Parc privé exceptionnel
– Charges maîtrisées
– Copropriété entretenue

Une adresse idéale pour des week-ends normands, des séjours prolongés ou une stratégie patrimoniale sécurisée.

INFORMATIONS

DPE : E (309 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO₂/m²/an)
Charges annuelles : 1 656 €
Taxe foncière : 918 €

Bien destiné à une clientèle recherchant calme, qualité et discrétion.

Visite sur rendez-vous.
Dossier complet transmis après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204.
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