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Cozynergy

à Toulouse

Belle maison de village - 220,70m2

Name: Belle maison de village - 220,70m2
SKU: 4335
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

— Metzeresche 57920 —

485 000 €

440 m² / 1 252 m²

8 pièces

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À 40 min de Luxembourg-Ville et 30 min de Schengen, découvrez cette spacieuse maison de village mitoyenne d’environ 220 m2, idéale pour une famille en quête d’espace et de calme.
Elle offre de beaux volumes, 4 chambres, des espaces de vie lumineux et un agréable jardin clos avec vue dégagée sur les champs.
Atout rare : Une grande grange et une dépendance et combles aménageables offrant un fort potentiel d’aménagement d'une surface d'environ 200m2 supplémentaires. (atelier, stockage, activité professionnelle, logements complémentaires, projet locatif…).
Le tout sur un terrain de 12,52 ares, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du Luxembourg.
La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4335
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 6 720 € - 9 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr