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Allianz - BESSE & AT

à Castres

Cozynergy

à Toulouse

145 000 €

72 m² / 650 m²

3 pièces

GARDEN IMMOBILIER

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Maison de ville de 72 m2 à CASTRES.
Quartier agrèable et proche du centre ville.
Venez découvrir cette maison de plain-pied a proximité de toutes les commodités , boulangerie , bus, école .
SES ATOUTS :
Une belle entrée donnant sur un séjour lumineux de plus de 25 m2
Une cuisine indépendante.
2 chambres
1 salle d'eau
1 cellier / chaufferie
1 garage de + 20 m2 attenant
1 dépendance de plus de 25 m2 non attenant servant de garage ou atelier pour un artisan.
1 jardin de 650 m2 ( division parcellaire en cours )
Après queques travaux cette maison offre un joli potentiel.
IDEAL:
Un premier achat /primo-accédant
Un investissement locatif ou tout simplemment pour profiter d'une vie pratique a deux pas du centre ville.
LE PLUS:
Tout a l égout
Volets roulants,porte d'entrée récente.
Chauffage au gaz
Electricité a revoir
A très vite pour une visite. Contact et renseignements: Valérie Salvignol [Coordonnées masquées]Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard consultable dans le DPE mis à disposition.Prix moyen des énergies indexé en 2024 (abonnement compris).Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Référence: 1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante castres maisons avec garage castres maisons à vendre castres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr