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JT Elec et Services

à Beauchastel

Maison 162 m2 - Véranda - Garage 30 m2 - terrain 4900m2

— Saint-Romain-De-Lerps 07130 —

305 000 €

162 m² / 4 936 m²

5 pièces

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

Nos partenaires locaux

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Entre les villages de Saint-Romain-de-Lerps et Saint-Sylvestre sur un terrain arboré de 4900 m2 avec une vue dégagée sur la campagne :
Maison luminseuse et spacieuse offrant une grande pièce de vie en L ouvrant sur une véranda de 14 m2.
La maison dispose de 3 grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée (27 m2, 18 m2 ) et une à l'étage de 17 m2, d'une entrée de 10 m2, et d'une buanderie.
La salle d'eau de 6 m2 a été refaite récemment.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Le garage d'une surface de 30 m2 est équipé d'une porte automatisée.
L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Quelques travaux sont à prévoir.

Référence: 226
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr