Name: EXCLUSIVITE AGENCE - Centre ville Argelès, maison de ville entièrement rénovée en 2019.
SKU: 2428
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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à Lourdes

279 000 €

149 m² / 70 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITE AGENCE - Centre ville Argelès, maison de ville entièrement rénovée en 2019.
Maison de ville, mitoyenne, édifiée en pierres au début du XXème siècle sur rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et combles. Entièrement rénovée en 2019, elle dispose : - Au rez-de-chaussée et pouvant être aménagée en un appartement T2 : d'une entrée, pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC - Au premier étage : salon / pièce de vie avec pierres apparentes et cuisine séparée aménagée. - Au deuxième étage : un couloir dessert 2 grandes chambres avec accès galerie couverte, une grande salle d'eau et WC séparés. - Dans les combles, mansardés, espace chaufferie et surface complémentaire d'environ 12m2 pouvant être aménagée. Idéalement placée en plein coeur de la ville avec très jolie vue sur le centre ville. Exposée OUEST. Menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Cachet de la pierre, bel escalier central... et bien d'autres atouts à venir découvrir lors d'une visite. Taxe foncière 1430€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2428
Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr