Appartement 44 m² à Lille

? LILLE – VIEUX-LILLE Élégant T1 bis de 44,43 m² ( 48 m2 au sol) avec cave – Calme absolu en hyper-centre Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille ?Bienvenue dans le très recherché Vieux-Lille, où charme, dynamisme et douceur de vivre se rencontrent. ? Un bien rare sur le secteur Situé au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce superbe T1 bis de 44,43 m² vous séduira immédiatement par : ? Sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est ? Ses volumes optimisés et fonctionnels ? Son état irréprochable, moderne et élégant ? Son calme absolu, à l'abri de l'agitation du centre Un véritable cocon urbain où il fait bon vivre. ? Des prestations très recherchées Dans le Vieux-Lille, certains atouts font toute la différence : ? Place de parking intérieure sécurisée en usufruit– un luxe rare dans le quartier? Cave privative – idéale pour stockage, vélos ou équipements? Petite copropriété – tranquillité et intimité garanties ? Une localisation premium À quelques minutes à pied : ?? Commerces, restaurants et boutiques du Vieux-Lille ? Gares Lille Flandres & Lille Europe ? Espaces verts et promenades ? Accès rapides vers les grands axes Vous profitez ici d'un emplacement stratégique, tout en conservant un environnement paisible au quotidien. ? Idéal pour… Un premier achat sécurisé et valorisant Un investissement locatif patrimonial de qualité Un pied-à-terre élégant au coeur de la métropole lilloise ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.Les biens réunissant emplacement, calme et stationnement dans le Vieux-Lille sont particulièrement recherchés. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 659.00 et 893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon Agent commercial (Entreprise individuelle)