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EVOLOGIS/CONFORT

189 000 €

120 m² / 510 m²

5 pièces

Julaune Immobilier

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Découvrez cette maison d’habitation de 120 m2, implantée sur un terrain de 510 m2, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’évolution.
Elle se compose de :

Un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse;
Trois chambres
Une cuisine séparée et équipée

Extérieur agréable avec jardin sur une parcelle de 510 m2.
Possibilité de stationnement intérieur.
Un T1 attenant actuellement loué 450 € / mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Possibilité supplémentaire de créer un T2 avec jardin et entrée indépendante, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour un projet familial.

Idéal pour :

Primo-accédant souhaitant réduire ses mensualités grâce au revenu locatif
Investisseur recherchant un bien avec potentiel d’optimisation

Bien rare offrant habitation principale + rentabilité.
Travaux à prévoir
À visiter sans tarder !

Référence: 192
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 120 m2 avec T1 loué

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 120 m2 avec T1 loué

189 000 €