Immeuble de rapport

EN EXCLUSIVITE !!


SPECIAL INVESTISSEURS !!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)


Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.


Composition de l’immeuble


L’immeuble comprend 4 appartements actuellement loués :
Rez-de-chaussée :


-Un studio loué 320 € Hors charge
- Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 € HC


1er étage :


- Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 € HC
- Un appartement de type T5 duplex loué 650 € HC


Revenus mensuels hors charges : 1 895 €
Revenus annuels hors charges : 22 740 €


Potentiel d’augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) .


Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage


DPE des logements : entre D et E


Les atouts:
Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats et sécurisés
Cour privative pour un logement
Garage valorisable
Double vitrage PVC
Investissement idéal pour constitution de patrimoine

Taxe foncière: 1990 euros / an

Contactez-nous pour organiser une visite !

3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

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e-mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -