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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Luneville 54300 —
Nos partenaires locaux
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SPECIAL INVESTISSEURS !!!
L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.
Composition de l’immeuble
L’immeuble comprend 4 appartements actuellement loués :
Rez-de-chaussée :
-Un studio loué 320 € Hors charge
- Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 € HC
1er étage :
- Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 € HC
- Un appartement de type T5 duplex loué 650 € HC
Revenus mensuels hors charges : 1 895 €
Revenus annuels hors charges : 22 740 €
Potentiel d’augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) .
Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage
DPE des logements : entre D et E
Les atouts:
Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats et sécurisés
Cour privative pour un logement
Garage valorisable
Double vitrage PVC
Investissement idéal pour constitution de patrimoine
Taxe foncière: 1990 euros / an
Contactez-nous pour organiser une visite !
Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Composition de l’immeuble
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Revenus mensuels hors charges : 1 895 €
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Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage
DPE des logements : entre D et E
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Immeuble entièrement loué
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Double vitrage PVC
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Taxe foncière: 1990 euros / an
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Référence: 1711
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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