Name: Ensemble immobilier avec fort potentiel
SKU: 29922
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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230 000 €

249 m² / 1 470 m²

9 pièces

Grech Immobilier La Londe

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Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et de multiples possibilités? Cette propriété est faite pour vous !
Maison Principale :
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
- De belles pièces de vie lumineuses
- Un bureau
- Une salle d'eau
- De grandes dépendances à aménager selon vos envies (atelier, loft, extension,stockage, activité professionnelle...)
A l'étage :
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain
- un second bureau
Idéal pour une famille, le télétravail ou un projet à long terme.

Logement attenant (ancien garage réhabilité en meublé)
Mitoyen à la maison, cet espace entièrement aménagé comprend :
- 2 chambres
- Une pièce de vie ouverte
- WC séparé
- Salle d'eau indépendante
Parfait pour :
- Location meublée
- Gite ou Airbnb
- Logement pour un proche
- Revenus locatifs complémentaires
Ce logement attenant a un DPE réalisé le 08/01/2025 : 240kWh/m2/an de consommation, 7kg CO2/m2/an d'émissions, 104 kWh/m2/an d'énergie finale et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1470€ et 2020€ par an (index 2021, 2022, 2023).

Situé dans un environnement calme, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Une opportunité rare alliant habitation principale et projet locatif!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : [Coordonnées masquées]

Référence: 29922
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr