Ensemble immobilier avec fort potentiel

Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et de multiples possibilités? Cette propriété est faite pour vous !
Maison Principale :
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
- De belles pièces de vie lumineuses
- Un bureau
- Une salle d'eau
- De grandes dépendances à aménager selon vos envies (atelier, loft, extension,stockage, activité professionnelle...)
A l'étage :
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain
- Un second bureau
- Chauffage : gaz de ville et cheminée
Idéal pour une famille, le télétravail ou un projet à long terme.

Logement attenant (ancien garage réhabilité en meublé)
Mitoyen à la maison, cet espace entièrement aménagé comprend :
- 2 chambres
- Une pièce de vie ouverte
- WC séparé
- Salle d'eau indépendante
- Chauffage électrique
Parfait pour :
- Location meublée
- Gite ou Airbnb
- Logement pour un proche
- Revenus locatifs complémentaires
Ce logement attenant a un DPE réalisé le 08/01/2025 : 240kWh/m2/an de consommation, 7kg CO2/m2/an d'émissions, 104 kWh/m2/an d'énergie finale et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1470€ et 2020€ par an (index 2021, 2022, 2023).

Situé dans un environnement calme, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Une opportunité rare alliant habitation principale et projet locatif!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : [Coordonnées masquées]