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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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VILLEMIN VM
à Villechetif
ANNE BAULT
à Emerainville
Bls elec
à Varennes-Sur-Seine
CUISINELLA
à Varennes-Sur-Seine
Cozynergy
à Toulouse
Longère authentique et familiale
— Saint-Germain-Laval 77130 —
Nos partenaires locaux
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Coup de cœur garanti pour cette longère pleine de charme
À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette longère authentique proposée par votre Agence Bourillon à Nangis.
Un bien rare qui allie le caractère de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible au cœur de la Seine-et-Marne.
Avec ses 169 m2 habitables (233 m2 au sol) et son terrain clos de 838 m2, cette maison familiale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts intérieurs
• Une entrée spacieuse et accueillante
• Une chambre de plain-pied avec placards et accès direct au jardin
• Une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux
• Un salon lumineux avec cheminée et un séjour donnant accès à l’étage
• Une salle d’eau avec W.C et une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure
À l’étage :
• Une pièce palière modulable
• Deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et W.C indépendant
Les extérieurs
• Un jardin clos et arboré de 838 m2, parfait pour les beaux jours
• Un grand garage de 43 m2
• Un abri de jardin pratique
• Une cave voûtée de 20 m2, idéale pour les amateurs de vin
• Une buanderie attenante de 12,96 m2
Informations clés
• Fenêtres aluminium double vitrage (changées en 2021)
• Chauffage au gaz de ville
• Raccordée EDF, gaz, fibre optique, TAE
• DPE classe D
Situation idéale
• Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes
• Lignes de bus desservant gares, écoles, commerces et services publics
• Autoroute A5 accessible en 5 minutes (péage de Forges)
________________________________________
Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Contactez sans attendre votre Agence Bourillon, présente à Nangis depuis 1984, pour organiser une visite.
Estimation gratuite de votre bien sur rendez-vous ! AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]
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Un bien rare qui allie le caractère de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible au cœur de la Seine-et-Marne.
Avec ses 169 m2 habitables (233 m2 au sol) et son terrain clos de 838 m2, cette maison familiale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts intérieurs
• Une entrée spacieuse et accueillante
• Une chambre de plain-pied avec placards et accès direct au jardin
• Une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux
• Un salon lumineux avec cheminée et un séjour donnant accès à l’étage
• Une salle d’eau avec W.C et une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure
À l’étage :
• Une pièce palière modulable
• Deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et W.C indépendant
Les extérieurs
• Un jardin clos et arboré de 838 m2, parfait pour les beaux jours
• Un grand garage de 43 m2
• Un abri de jardin pratique
• Une cave voûtée de 20 m2, idéale pour les amateurs de vin
• Une buanderie attenante de 12,96 m2
Informations clés
• Fenêtres aluminium double vitrage (changées en 2021)
• Chauffage au gaz de ville
• Raccordée EDF, gaz, fibre optique, TAE
• DPE classe D
Situation idéale
• Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes
• Lignes de bus desservant gares, écoles, commerces et services publics
• Autoroute A5 accessible en 5 minutes (péage de Forges)
________________________________________
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère authentique et familiale
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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