Name: A 10 minutes de Dieppe. Maison en Bon état
SKU: AQ0457
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

232 000 €

104 m² / 1 875 m²

4 pièces

Albatre Immobilier

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Entre Terre et Mer. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités d'Arques-la-Bataille et 10 minutes des plages de Dieppe: Le confort du plain-pied dans un écrin de verdure sur un terrain de 1875m².
Découvrez cette charmante maison sur sous-sol où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Un intérieur baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et fonctionnel de cette maison d'environ 104 m² :

Côté Vie : Une cuisine équipée et aménagée prête à accueillir vos talents culinaires, et un séjour-salon chaleureux avec sa cheminée insert.

La pièce maîtresse : Une magnifique véranda chauffée de 21 m², véritable jardin d'hiver utilisable toute l'année, ouvrant une perspective unique sur votre terrain.

Côté Nuit : Un couloir dessert trois chambres confortables (dont une avec accès direct au jardin), une salle de bains et des WC séparés.

Les extérieurs et les "Plus"
Édifiée sur un sous-sol complet (idéal pour le stockage, le bricolage ou l'hivernage de véhicules), la maison dispose d'un superbe terrain clos et arboré de 1 875 m².

Le petit plus qui fait la différence : La proximité immédiate de la Voie Verte. À vous les balades à pied ou à vélo dans un cadre protégé, loin du tumulte urbain.

Côté technique (Confort & Économies)
Énergie : Chauffage moderne par pompe à chaleur..

Isolation : Menuiseries PVC et volets roulants électriques pour une gestion optimale de la température.

Vie pratique : Un cadre de vie de plain-pied, rare et très recherché.

Taxe foncière : 1316€
Réf : 11220

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Albâtre Immobilier by STRATEG-IMMO, 84 avenue des Canadiens, 76200 Dieppe

Référence: AQ0457

DPE

GES

Date du DPE : 19/10/2022

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr