Name: Maison 121 m² à Sainte-Radegonde
SKU: 113212DHI3461
Price: 234500 EUR
Availability: InStock

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234 500 €

121 m² / 7 733 m²

5 pièces

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Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre offrant un cadre de vie paisible.

Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison peut aussi bien convenir a une grande maison familiale qu'a un projet locatif (saisonnier ou longue durée).
Un troisièmes espace reste a finaliser, laissant libre cours a vos envies d'évolution ou de réunification des espaces.
Le premier logement propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.
Le second, lumineux et agréable dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée de deux chambres et d'une salle d'eau.
L'ensemble peut être repensé pour créer une habitation unique et spacieuse.

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de plus de 7000m², idéal pour les amoureux de la nature et d'espace.
Un hangar permet de stationner plusieurs véhicules et une grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une cuisine d'été extérieur viens compléter les prestations: idéale pour partager des moment conviviaux en famille ou entre amis.
un bien de caractère, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégier.

venez découvrir Ce bien vous est présenté par Karine Demarest, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113212DHI3461
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr