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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 32 m² à Chartres
— Chartres 28000 —
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITÉ – T2 de caractère 32,31 m² – Hypercentre de Chartres – 99 000 €
Au cœur de l’hypercentre de Chartres, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,31 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et de la gare reliant Paris.
Implanté au sein d’une copropriété entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial
Une cuisine fonctionnelle et bien intégrée
Une chambre confortable
Une salle d’eau avec WC
Chaque mètre carré est intelligemment exploité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Un placement patrimonial stratégique
Proposé au prix de 99 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Estimation locative : 540 € à 580 € hors charges
Rentabilité brute estimée : entre 6,55 % et 7,03 %
Sa localisation premium garantit une forte attractivité locative et une excellente liquidité à la revente. Typologie particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité professionnelle.
Possibilité d’optimisation en location meublée pour améliorer la rentabilité nette.
Les points forts :
• Adresse centrale très prisée
• Forte demande locative
• Investissement sécurisé
• Idéal primo-accédant ou investisseur
• Excellent rapport emplacement / prix
Un bien rare en hypercentre, conjuguant valorisation à long terme et rendement immédiat.
Dossier complet, étude locative détaillée et éléments de copropriété disponibles sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Caroline Setia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au cœur de l’hypercentre de Chartres, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,31 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et de la gare reliant Paris.
Implanté au sein d’une copropriété entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial
Une cuisine fonctionnelle et bien intégrée
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Chaque mètre carré est intelligemment exploité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Un placement patrimonial stratégique
Proposé au prix de 99 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Estimation locative : 540 € à 580 € hors charges
Rentabilité brute estimée : entre 6,55 % et 7,03 %
Sa localisation premium garantit une forte attractivité locative et une excellente liquidité à la revente. Typologie particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité professionnelle.
Possibilité d’optimisation en location meublée pour améliorer la rentabilité nette.
Les points forts :
• Adresse centrale très prisée
• Forte demande locative
• Investissement sécurisé
• Idéal primo-accédant ou investisseur
• Excellent rapport emplacement / prix
Un bien rare en hypercentre, conjuguant valorisation à long terme et rendement immédiat.
Dossier complet, étude locative détaillée et éléments de copropriété disponibles sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Caroline Setia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 32 m² à Chartres
95 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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