Maison - cachet - saint cyr sur loire

CALME - IMPASSE SECTEUR CHANTERIE
À seulement 6 minutes de La Tranchée, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison pleine de charme et d’originalité, idéale pour ceux qui veulent conjuguer proximité de Tours, calme et qualité de vie.
Son vrai atout : un extérieur intimiste de 29 m2 sans vis-à-vis, facile à entretenir mais suffisant pour profiter des beaux jours, partager des repas ou créer un coin détente cosy.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier fonctionnel avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en espace habitable pour créer une chambre de plain-pied ou un espace indépendant selon vos projets.
Un volume brut de plus de 15 m2 sert aujourd’hui au stockage / buanderie et aux deux-roues un vrai plus au quotidien.
À l’étage : trois chambres confortables, une vaste mezzanine facilement transformable en quatrième chambre, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
Particularité à connaître : pas de garage, mais un stationnement public facile juste en face de l’impasse.
Une maison atypique, fonctionnelle et pleine de potentiel dans un secteur recherché… Venez la découvrir, elle pourrait bien provoquer le coup de cœur !
DPE en date du 04/06/2025 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ».
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023
Les coûts sont estimés entre 1150€ et 1630€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
374 000€ Frais d'agence inclus soit 360 000€ Net vendeur et 3,89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Audrey BATAILLY, au [Coordonnées masquées], ou par email à [Coordonnées masquées]
Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37[Coordonnées masquées]00001. délivrée par la CCI TOURAINE.