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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

Stephane Sans

à Vauhallan

Splendide appartement 3 pièces de 80m² avec grand jardin de 100m²

Name: Splendide appartement 3 pièces de 80m² avec grand jardin de 100m²
SKU: 86793727
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

— Aix-En-Provence 13090 —

540 000 €

80 m² / 100 m²

3 pièces

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AIX EN PROVENCE quartier TROIS BONS DIEUX, à 8 min en voiture et 10 min à vélo de la Rotonde - Domaine privé sécurisé.
Résidence située sur un site exceptionnel, très arboré et au calme, en toute harmonie avec l'esprit d'authenticité et d'élégance aixoise.
Grand appartement 3 pièces de standing avec jardin.
Vaste séjour cuisine ouverte mais semi séparée de 35m², deux grandes chambres de 15 et 12 m², grande salle de bains toute équipée, WC suspendus séparés normes PMR, placard d'entrée.
Toutes les pièces de ce logement ont un accès au jardin qui fait le tour de l'appartement.
Allotement obligatoire de deux stationnements en sous sol pour un montant de 30 000€ en supplément du prix affiché.
Frais de notaire très bas; Environ 35.000€ d'économie !!!
A visiter sans tarder!

Référence: 86793727
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr