Name: SECTEUR LACAPELLE-MARIVAL - Authentique maison en pierre - 213 m² - Proche GR6 Saint Jacques de Compostelle
SKU: 5930
Price: 201400 EUR
Availability: InStock

201 400 €

213 m² / 1 927 m²

12 pièces

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Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre / brasier, idéalement située dans le secteur de Lacapelle-Marival,à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle (GR6)
Déployée sur trois niveaux, cette demeure au cachet authentique vous accueille au rez-de-chaussée avec une agréable pièce de vie dotée d’un cantou, une cuisine aménagée prête à être personnalisée selon vos envies, une salle à manger conviviale et un agréable salon invitant à la détente.
Un magnifique escalier en bois massif mène à l’étage, où vous découvrirez trois chambres pleines de charme, un bureau niché dans le pigeonnier, une pièce intermédiaire modulable (espace lecture, dressing ou salle de jeux) ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage, tout aussi accueillant, s’organise autour d’un vaste palier desservant un second bureau dans le pigeonnier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m², la propriété offre également une grande grange en pierre avec dalle béton de 118 m² au rez-de-chaussée et un étage de même surface, idéale pour un projet d’aménagement, d’atelier ou de gîte, ainsi qu’un garage attenant de 77 m².
Ce lieu de vie plein d’âme et de potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat et créer un havre de paix chaleureux, où authenticité et confort se mêlent harmonieusement.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 5930
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Façade arrière

Façade avant

Façade grange

Salon

Cuisine

Salle à manger

2ème salon

1er - Palier

1er - SDB

1er - Chambre n°1

1er - Bureau n°1

1er - Dégagement

1er - Chambre n°2

Escaliers vers 2ème

2ème - Palier

2ème - SDB

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr