Charmante maison 3 pièces à vendre au Château d'Oléron, proche mer et commerces

UN COCON A SOI A PRIX DOUX : VOTRE PREMIER CHAPITRE COMMENCE ICI ! Marre de payer un loyer ? Envie de votre propre jardin sur l'île d'Oléron ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 54 m², idéalement située au Château d'Oléron, où calme et douceur de vivre se rencontrent. Pourquoi vous allez l'adorer :Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour-cuisine de plus de 26 m² baigné de lumière (exposition Ouest), parfait pour vos soirées d'hiver grâce à son authentique poêle à bois. Zéro perte d'espace : 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Tout est pensé pour être fonctionnel. Un extérieur qui a tout d'un grand : Un terrain de 317 m² sans vis-à-vis pour vos barbecues d'été, un garage fermé de 17 m² pour le bricolage ou le stockage, et même un bûcher pour votre bois ! Confort technique : Fenêtres en PVC double vitrage et tout-à-l'égout déjà en place. Localisation idéale : A seulement 2 km de l'océan, des commerces et des écoles. Tout est à portée de main pour une vie insulaire épanouie. Le prix : 223 500 euros (Honoraires inclus). Une taxe foncière maîtrisée (814 euros) pour préserver votre budget au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire sur l'île ! Un petit budget ne veut pas dire faire une croix sur ses rêves. Contactez-moi dès maintenant pour une visite :Teddy NIGOT - [Coordonnées masquées] Agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron Il est à vendre pour la somme de 215 000 euros (avec 4,88 % charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires). Référence de l'annonce : 12351. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.