Maison de Caractère à Vendre à Tréguier (22) : Volumes d'Exception et Jardin Clos

Découvrez une perle rare sur le marché immobilier des Côtes-d'Armor. Située en plein coeur du centre historique de Tréguier, cette maison ancienne unique allie le charme de l'authentique à des volumes spectaculaires, rares pour une demeure de centre-ville. Une Pièce de Vie Monumentale : Le Coeur de la Maison Cette maison de ville à Tréguier se distingue par ses espaces de réception hors normes, baignés de lumière : Séjour Cathédrale (40 m²) : Un volume impressionnant sous charpente avec une cheminée monumentale en pierre (équipée d'un insert) et une mezzanine élégante. Salon XXL (44 m²) : Un second espace de vie spacieux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour vos moments de partage en famille. Cuisine équipée et Bar : Un espace fonctionnel complété par un coin bar original, parfait pour la convivialité. Vie de Famille et Modularité (Possibilité Plain-Pied) L'agencement de cette demeure a été pensé pour s'adapter à vos besoins : A l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), ainsi qu'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne. Évolutivité : Pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, il est tout à fait possible de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un Jardin Privatif Clos de Murs : Un Havre de Paix Le véritable luxe en centre-ville ? Un jardin clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Cet extérieur sécurisé vous offre une intimité totale pour vos déjeuners en plein air, tout en étant à quelques pas seulement du port, des commerces et des écoles. A noter ce bien ne dispose pas d'un garage Prix FAI : 324 000 euros dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.